Pengembangan perumahan subsidi di Medan yang layak dan terjangkau dapat memperbaiki kehidupan masyarakat kecil untuk memiliki tempat tinggal yang memadai, sementara pada saat yang sama menguntungkan ekonomi lokal. Ada beberapa metode yang berbeda untuk memperbaiki kondisi perumahan subsidi di medan: pemerintah daerah dapat menyediakan perumahan rakyat bersubsidi; individu yang membutuhkan dapat mengikuti program swadaya untuk membangun perumahan mereka sendiri; atau kelompok swasta atau organisasi nirlaba dapat mengembangkan unit perumahan di medan yang terjangkau. Sementara strategi ini mempengaruhi perekonomian secara berbeda, masing-masing memberikan kontribusi terhadap dampak pembangunan ekonomi yang dibahas di bawah ini. Konstruksi Membangun atau merenovasi rumah membutuhkan layanan dari beragam kelompok orang dan produk dari berbagai industri. Kegiatan pengembangan perumahan biasanya melibatkan arsitek, notaris, pemodal dan konsultan lainnya. Saat proyek perumahan di medan memasuki proses pembangunan, pekerja konstruksi dan personil khusus seperti tukang bangunan, tukang pipa dan tukang listrik dibutuhkan. Pengembangan perumahan bersubsidi menciptakan lapangan kerja bagi masyarakat yang tinggal di sekitar pembangunan perumahan, dan mendorong orang lain untuk memasuki masyarakat untuk memenuhi permintaan baru dalam profesi terkait konstruksi. Perusahaan Perumahan dan Developer Perumahan melaporkan bahwa pembangunan dan rehabilitasi perumahan memiliki rasio yang tinggi (62,3 persen) dari nilai tambah terhadap total pengeluaran kotor. Ini berarti bahwa persentase pengeluaran bruto yang tinggi untuk proyek konstruksi perumahan di medan tersedia untuk upah dan gaji, sehingga merangsang penciptaan lapangan kerja. Selain itu, produksi perumahan di medan juga memerlukan peningkatan layanan transportasi dan perdagangan yang dapat menguntungkan ekonomi lokal. Bahan bangunan harus diproduksi untuk proyek konstruksi, dan orang harus dipekerjakan untuk mengangkut barang-barang tersebut dari sumbernya ke lokasi bangunan. Sementara banyak dari produk ini harus berasal dari luar masyarakat, namun beberapa seperti peralatan kayu dan konstruksi giling mungkin dipasok oleh bisnis lokal. Masyarakat Dampak ekonomi dari pengembangan perumahan subsidi di Medan melampaui tahap konstruksi sampai tahun-tahun ketika rumah baru atau unit sewaan ditempati oleh masyarakat. Meningkatnya kebanggaan dan tanggung jawab yang dirasakan masyarakat terhadap tempat tinggal mereka sering berakibat pada konsumsi barang dan jasa untuk melengkapi rumah baru. Awal kehidupan di rumah baru sering disertai dengan pembelian peralatan baru, perabot baru, dan layanan bergerak. Nantinya, perbaikan lainnya bisa dilakukan ke rumah sendiri termasuk penambahan deck, ruang baru, dan penataan taman. Tempat tinggal baru dan perbaikan selanjutnya dapat mendorong orang lain di masyarakat untuk mengurus properti dan area umum mereka sendiri, yang pada akhirnya menstabilkan area secara sosial dan mengurangi tingkat kejahatan. Akhirnya, pembangunan perumahan baru di daerah medan sering disertai dengan perbaikan infrastruktur seperti jalan beraspal, elektrifikasi, dan jalur air / saluran pembuangan yang mendorong pengembangan perumahan lebih lanjut. Kelimpahan perumahan baru dapat menurunkan biaya hidup masyarakat, sehingga menarik bagi penghuni dan industri baru. Efek Pembangunan Medan Property menemukan bahwa dampak ekonomi yang tercantum di atas menciptakan efek pembangunan yang bergerak melampaui profesi terkait bangunan dengan keseluruhan ekonomi lokal. Pekerja konstruksi umumnya tinggal di dekat lokasi konstruksi, dan dengan demikian menghabiskan sebagian besar dari masyarakat setempat mendapatkan keuntungan berupa upah dengan adanya Bisnis perumahan dan peningkatan patronase ini, dari penjualan persediaan bangunan untuk proyek ini, dan dari jual rumah di Medan yang murah. Kemakmuran pemilik dan karyawan bisnis ini meningkat, memungkinkan mereka untuk membeli lebih banyak dari usaha lokal lainnya, sehingga pembangunan terus berlanjut dan menjangkau lebih banyak bagian masyarakat daripada yang terkait langsung dengan konstruksi. Pemerintah Pendapatan Pemerintah Kota Medan dan Pusat pun dapat meningkat sebagai hasil dari proyek pembangunan perumahan di Medan. Ada kenaikan langsung pada pendapatan pemerintah dari biaya pembangunan, pajak upah pekerja, dan pajak atas penjualan dan pengangkutan bahan bangunan. Meningkatnya pajak penjualan juga dapat diharapkan karena pekerja menghabiskan upah mereka dan penduduk membeli persediaan dan layanan untuk rumah baru mereka. Dalam jangka panjang, pemerintah daerah akan dapat menghasilkan pendapatan dari PBB. Semua pajak ini bertambah sehingga bahkan sebuah proyek kecil bisa menghasilkan banyak pendapatan bagi pemerintah. Sebagian dari pendapatan ini harus digunakan untuk menyediakan infrastruktur dan layanan ke rumah-rumah, dan fasilitas umum. Namun, sisa pendapatan pemerintah yang meningkat dapat digunakan untuk mendorong pengembangan perumahan lebih banyak atau memperbaiki layanan seperti pendidikan dan rumah sakit, dengan demikian mendorong pembangunan ekonomi lebih lanjut. Kesimpulan Dampak pembangunan perumahan bersubsidi di medan terhadap ekonomi lokal akan bervariasi menurut wilayah dan proyek. Spesifik nilai tanah, pendapatan daerah, budaya masyarakat, dan struktur pajak akan menentukan apakah tepat untuk membangun unit baru atau merehabilitasi bangunan yang lebih tua, dan apakah tempat tinggal baru harus merupakan rumah tunggal atau unit apartemen. Dampak ekonomi yang tepat dari suatu proyek tidak dapat diprediksi tanpa studi terperinci mengenai keadaan individu ini, namun jelas bahwa pengembangan perumahan yang disubsidi pemerintah berpotensi tidak hanya menguntungkan orang-orang yang menerima tempat tinggal baru, namun juga untuk memperbaiki ekonomi dari seluruh komunitas.
0 Comments
|
Medan Property
Perusahaan jual rumah dan perumahan di medan dan deli serdang dengan harga murah Archives
Categories
|